تصویری: آیا حق ارتفاق قابل انتقال است؟
2024 نویسنده: Evan Mansfield | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-16 00:44
قانون اموال اجازه می دهد برای یک حق ارتفاق مالک به انتقال خود حق ارتفاق به شخص دیگری به همین ترتیب، یک مالک خدمتگزار می تواند انتقال دهد زمین خدمتگزار به شخص دیگری یک حق ارتفاق همیشه به زمین خدمتگزار متصل می ماند، بنابراین هر انتقال از زمین نیز نقل و انتقالات بار از حق ارتفاق.
در کنار این، آیا می توانم حق ارتفاق را جابجا کنم؟
دیوان این رویکرد را اتخاذ کرد انتقال حق ارتفاق از تجديد بيان (سوم) اموال: صاحب زمين بر دوش حق ارتفاق ممکن است حرکت آن را به هزینه خود در صورت تغییر انجام دادن را نمی سازد حق ارتفاق کمتر قابل استفاده، افزایش بار از حق ارتفاق مالک یا ناکام هدف از حق ارتفاق.
ثانیاً آیا کسی حق ارتفاق دارد؟ یک حق ارتفاق است منفعت ملکی «غیر مالکیتی» که به دارنده آن اجازه می دهد حق ارتفاق برای استفاده از اموالی که او دارد میکند نه خود یا در اختیار داشتن یک حق ارتفاق اجازه نمی دهد حق ارتفاق دارنده زمین را تصرف کند یا دیگران را از زمین خارج کند، مگر اینکه در آن دخالت کنند حق ارتفاق استفاده دارنده
آیا به این ترتیب می توان حق ارتفاق را فروخت؟
فروش یک حق ارتفاق شما می توان جدید تاسیس کنید حق ارتفاق در زمین شما برای اعطای حق استفاده به طرف دیگری برای یک هدف خاص. شما می تواند بفروشد این حقوق بسیار شبیه شماست فروش یک قطعه ملک شما اراده به قراردادی نیاز دارید که شرایط استفاده را مشخص کند و اراده نیاز به تشکیل پرونده حق ارتفاق در آرشیو عمومی
آیا حق ارتفاق برای همیشه است؟
اگرچه حق ارتفاق عموما دوام دارد تا ابد ، چندین راه وجود دارد حق ارتفاق می تواند خاتمه دهد. اگر حق ارتفاق قبل از دوره زمانی اصلی که قرار بود به پایان برسد، پایان می یابد حق ارتفاق گفته می شود که "خاموش شده است".
توصیه شده:
آیا حق ارتفاق عام المنفعه قابل انتقال است؟
حق ارتفاق در مجاورت املاک خدمتی (زمین زیربنایی) است. اگر ملک غالب (مالی که از حق ارتفاق نسبت به ترکه مواجب برخوردار است) فروخته شود یا به نحو دیگری به دیگری منتقل شود، حق ارتفاق در زمین مواجب با آن منتقل می شود
آیا قیمت اجاره آپارتمان قابل مذاکره است؟
شاید به این دلیل است که ما به اجاره آپارتمانمان همان طور فکر می کنیم که به شام بیرون در رستوران فکر می کنیم - قیمت آن به سادگی غیرقابل مذاکره است. صاحبخانه ها می دانند که مستاجران زیادی در جستجوی آپارتمان هستند، بنابراین انگیزه کمتری برای مذاکره با شما در مورد اجاره شما دارند
آیا عضویت LA Fitness قابل انتقال است؟
خیر. باشگاههای ورزشی پول خود را از عدم حضور مردم و گیرکردن در قراردادها به دست میآورند. اگر آنها فقط افرادی را داشتند که در آن شرکت می کردند هزینه عضویت را پرداخت می کردند، آنها از بین می رفتند. کل مدل در مورد عدم امکان انتقال عضویت و خارج شدن از قرارداد است
حق ارتفاق در چه مواردی قابل استفاده است؟
حق ارتفاق به یک شخص یا سازمان این حق قانونی را می دهد که از زمین شخص دیگری استفاده کند - اما فقط برای یک هدف ضروری. یک شرکت برق ممکن است برای دسترسی به یک تیر برق در ملک شما حق ارتفاق داشته باشد
آیا انتقال خانه مقرون به صرفه است؟
پاسخ کوتاه "بله" است، تغییر خانه می تواند یک پیشنهاد پرهزینه باشد. برآوردهای پایین برای جابجایی کل خانه بین 12 تا 16 دلار به ازای هر فوت مربع است [منابع: مکلیندن، برشتاین]، که میتواند به 150000 تا 200000 دلار برای جابهجایی یک خانه بزرگ تنها چند مایل تبدیل شود [منبع: Fetters]