تصویری: آیا سپردن همان بسته شدن است؟
2024 نویسنده: Evan Mansfield | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-16 00:44
خرید خانه می تواند فرآیند پیچیده ای باشد که اکثر مردم معمولاً برای آن آمادگی ندارند. یکی از آن عناصر مرموز است سپردن فرآیند نیز نامیده می شود بسته شدن . این فرآیند، که بین زمانی که فروشنده پیشنهاد را میپذیرد و خریدار کلیدها را دریافت میکند، اتفاق میافتد، میتواند برای بسیاری از خریداران خانه طاقتفرسا باشد.
بر این اساس، نزدیک سپردن چیست؟
بستن سپر اساساً به این معنی است که معامله ملکی انجام شده و فروش نهایی است. فروشنده ملک تمام اسناد را به سپردن نماینده، که آنها را نگه می دارد تا زمانی که خریدار پول فروش را به نماینده منتقل کند که در نهایت آن را به فروشنده منتقل می کند.
به همین ترتیب، در هنگام سپردن چه کارهایی را نباید انجام دهید؟ 8 کاری که نباید در حین نگهداری انجام داد
- هیچ خرید عمده جدیدی که می تواند بر نسبت بدهی به درآمد شما تأثیر بگذارد، انجام ندهید.
- درخواست، امضای مشترک یا اضافه کردن اعتبار جدید را انجام ندهید.
- شغل خود را رها نکنید یا شغل خود را تغییر ندهید.
- بانک را عوض نکنید
- حساب های اعتباری جدید باز نکنید.
- حساب های کارت اعتباری را بدون توصیه وام دهنده خود نبندید یا ادغام نکنید.
با توجه به این موضوع، پس از بسته شدن چه اتفاقی برای سپردن می افتد؟
سپردن بازپرداخت حساب، به عنوان مثال، فروش خانه شما منجر به پرداخت وام وام مسکن شما و بسته شدن آن می شود. به طور کلی، وام دهندگان بسته شدن وام های رهنی وام گیرندگان خود را باید بازپرداخت کنند سپردن موجودی حساب ظرف 20 روز کاری، اما بازپرداخت همیشه انجام نمی شود.
هنگام خرید خانه امانی چیست؟
چه زمانی شما ارائه پیشنهاد در a خانه , شما چک پول جدی می نویسد که در " سپردن " این بدان معناست که مستقیماً به فروشنده نمیرود، بلکه توسط یک شخص ثالث بیطرف نگهداری میشود شما و فروشنده برای یک قرارداد مذاکره کرده و معامله را ببندد. این حسابه سپردن.
توصیه شده:
آیا آنها اعتبار را پس از روشن شدن برای بسته شدن بررسی می کنند؟
بنابراین بهتر است از خریدهای عمده یا خط اعتباری جدید تا زمانی که "تصویر بسته شدن" خود را انجام ندادید، خودداری کنید. این زمانی است که پذیره نویس فرآیند بررسی خود را تکمیل می کند و به وام چراغ سبز نشان می دهد تا بسته شود. تا آن مرحله، یک بررسی اعتبار اضافی ممکن است تکمیل شود
آیا بازگشت پول نقد در بسته شدن قانونی است؟
بسیاری از افرادی که علاقه مند به خرید املاک و مستغلات هستند ممکن است در مورد بازگشت نقدی در زمان بسته شدن چیزی شنیده باشند. بازگشت وجه نقد هنگام بسته شدن ممکن است راهی عالی برای بدست آوردن مقداری پول اضافی برای افزایش ارزش ملک از طریق بهبود خانه یا برای اهداف دیگری به نظر برسد. در واقع، بازگشت نقدی هنگام بسته شدن تقلب و غیرقانونی است
آیا بعد از بسته شدن ممکن است اتفاقی بیفتد؟
پس از بسته شدن وام مسکن شما، احتمال فروش وام شما خوب است. در حالی که این مفهوم ممکن است برای برخی افراد ترس ایجاد کند، واقعاً چیزی برای نگرانی وجود ندارد. شرایط وام وام مسکن شما نمی تواند تغییر کند. تنها تغییری که باید هنگام فروخته شدن وام شما رخ دهد، جایی است که پرداخت های خود را ارسال می کنید
آیا هزینه های بسته شدن بخشی از پیش پرداخت است؟
آیا هزینه های بسته شدن شامل پیش پرداخت می شود؟ خیر، هزینه های بسته شدن شما شامل پیش پرداخت نمی شود. اما برخی از وام دهندگان تمام وجوه مورد نیاز را در هنگام بسته شدن ترکیب میکنند و آن را «سررسید نقدی در زمان بسته شدن» مینامند که هزینههای بسته شدن و مبلغ پیشپرداخت را دستهبندی میکند - بدون احتساب پول واقعی
آیا پول جدی بخشی از هزینه های بسته شدن است؟
به طور کلی، این وجوه در یک حساب امانی نگهداری می شود که توسط مشاور املاک خریدار یا شرکت صاحب عنوان اداره می شود. سپس سپرده به هزینه های بسته شدن شما اعمال می شود یا در زمان بسته شدن به شما بازگردانده می شود. وجوه سودآور معمولاً برای هزینه های بسته شدن وام یا پیش پرداخت اعمال می شود